2019年第2季房價負(fù)擔(dān)能力微幅波動 長期持續(xù)改善 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
2019年第2季房價負(fù)擔(dān)能力微幅波動 長期持續(xù)改善
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部2019年11月12日發(fā)布2019年第2季房價負(fù)擔(dān)能力指標(biāo)統(tǒng)計成果。經(jīng)統(tǒng)計，2019年第2季全國貸款負(fù)擔(dān)率為36.06％，較上季上升0.53％，較2018年同季下降0.84％，房價負(fù)擔(dān)能力為略低等級；房價所得比則為8.79倍，較上季上升0.13倍，較2018年同季下降0.21倍(表1)。本季貸款負(fù)擔(dān)率雖較上季上升，惟仍屬自105年第2季以來第3低，以長期趨勢觀之，房價負(fù)擔(dān)能力有逐漸提升之趨勢。
 
內(nèi)政部表示，房價負(fù)擔(dān)能力指標(biāo)是參考貸款負(fù)擔(dān)率及房價所得比2項(xiàng)指標(biāo)以衡量對房價可負(fù)擔(dān)之程度，數(shù)值越低表示負(fù)擔(dān)能力越高，並依據(jù)當(dāng)季房價中位數(shù)與所得中位數(shù)的關(guān)係計算而得。本季因房價中位數(shù)較上季上漲，致貸款負(fù)擔(dān)率及房價所得比呈現(xiàn)上升之趨勢。
 
 
內(nèi)政部也表示，房價負(fù)擔(dān)能力指標(biāo)中的貸款負(fù)擔(dān)率，其比例越大者，表示其房價負(fù)擔(dān)能力越低，依照不同比例區(qū)分為可合理負(fù)擔(dān)、略低、偏低、過低四種不同的房價負(fù)擔(dān)能力等級(表2)。更多詳細(xì)的資訊，刊載於本部不動產(chǎn)資訊平臺網(wǎng)站，(http://pip.moi.gov.tw/V2)，歡迎上網(wǎng)查閱。